2005〜2015年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
77.1万円/㎡
前年比+20.7%
大阪市中央区
88.2万円/㎡
前年比+25.5%
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TheKitahama
大阪府大阪市中央区高麗橋一丁目
OsakaMetro堺筋線 / 北浜駅 徒歩1分
2009年築 / 54階建 / 465戸 / RC造
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価格偏差値
45.1
フェア
推定相場価格より4.7%割高
相場
7,356万円
159.3万円/㎡
5,268
6,660
8,052
9,445
AI査定結果
推定相場価格
7,356万円
159.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,660万円〜8,052万円
144.2万円/㎡〜174.4万円/㎡
推定賃料
18.7万円
0.40万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年12月6日
TheKitahama
7,700万円（166.8万円/㎡）/ 16階 / 46.17㎡ / 1LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 7,700万円 | 166.8万円 | 16階 | 46.17㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/12/04 | 7,700万円 | 166.8万円 | 16階 | 46.17㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/11/25 | 6,500万円 | 134.0万円 | 6階 | 48.51㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/11/15 | 9,280万円 | 165.2万円 | 15階 | 56.16㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/11/04 | 23,800万円 | 289.6万円 | 47階 | 82.17㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/10/26 | 8,000万円 | 173.3万円 | 16階 | 46.17㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/10/20 | 15,500万円 | 197.6万円 | 12階 | 78.44㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/10/20 | 11,980万円 | 163.3万円 | 32階 | 73.38㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/10/20 | 11,400万円 | 155.4万円 | 22階 | 73.38㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/09/30 | 8,000万円 | 173.3万円 | 1階 | 46.17㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/09/27 | 12,500万円 | 159.4万円 | 18階 | 78.44㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/19 | 14,980万円 | 191.0万円 | 12階 | 78.44㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/09/15 | 8,980万円 | 162.2万円 | 29階 | 55.35㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/09/15 | 10,080万円 | 182.9万円 | 23階 | 55.11㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/09/15 | 6,800万円 | 140.2万円 | 6階 | 48.51㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/09/14 | 54,990万円 | 420.1万円 | 50階 | 130.89㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/09/04 | 56,990万円 | 435.4万円 | 50階 | 130.89㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/09/03 | 6,180万円 | 146.3万円 | 21階 | 42.23㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/08/31 | 15,800万円 | 196.6万円 | 28階 | 80.37㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/08/28 | 49,800万円 | 380.5万円 | 49階 | 130.89㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/07/26 | 12,980万円 | 165.5万円 | 12階 | 78.44㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/07/09 | 9,480万円 | 155.8万円 | 18階 | 60.86㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/25 | 25,990万円 | 258.3万円 | 24階 | 100.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/21 | 12,180万円 | 166.0万円 | 32階 | 73.38㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/20 | 9,390万円 | 170.5万円 | 22階 | 55.08㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/06/18 | 28,800万円 | 268.8万円 | 38階 | 107.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/19 | 9,380万円 | 151.3万円 | 19階 | 62㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/07 | 8,950万円 | 144.4万円 | 19階 | 62㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/29 | 15,800万円 | 169.4万円 | 12階 | 93.29㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/23 | 9,580万円 | 154.5万円 | 19階 | 62㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/03 | 12,800万円 | 174.4万円 | 22階 | 73.38㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/02/17 | 18,980万円 | 203.4万円 | 45階 | 93.32㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/02/15 | 19,300万円 | 206.8万円 | 45階 | 93.32㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/01/30 | 8,990万円 | 162.4万円 | 29階 | 55.35㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/12/06 | 13,800万円 | 142.6万円 | 12階 | 96.78㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/12/03 | 13,800万円 | 142.6万円 | 12階 | 96.78㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2024/11/19 | 13,800万円 | 196.9万円 | 35階 | 70.08㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/11/05 | 20,800万円 | 194.1万円 | 20階 | 107.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/21 | 9,500万円 | 171.6万円 | 29階 | 55.35㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/10/12 | 17,900万円 | 211.7万円 | 39階 | 84.54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/03 | 13,800万円 | 142.6万円 | 12階 | 96.78㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/09/16 | 35,000万円 | 267.4万円 | 50階 | 130.89㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/08/09 | 16,000万円 | 168.6万円 | 13階 | 94.91㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/20 | 15,800万円 | 145.9万円 | 9階 | 108.3㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/22 | 6,980万円 | 126.7万円 | 20階 | 55.08㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/06/20 | 18,000万円 | 168.0万円 | 20階 | 107.16㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/17 | 14,900万円 | 176.2万円 | 39階 | 84.54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/26 | 9,900万円 | 160.2万円 | 32階 | 61.78㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/04/18 | 16,000万円 | 171.5万円 | 45階 | 93.32㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/02/25 | 18,500万円 | 183.9万円 | 34階 | 100.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 14,900万円 | 154.0万円 | 12階 | 96.78㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 14,900万円 | 154.0万円 | 12階 | 96.78㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/02/03 | 14,900万円 | 154.0万円 | 12階 | 96.78㎡ | 1LDK+ | 南 |
| 2024/01/31 | 15,800万円 | 186.9万円 | 39階 | 84.54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/19 | 15,500万円 | 160.2万円 | 12階 | 96.78㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/01/15 | 14,000万円 | 157.5万円 | 45階 | 88.89㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/14 | 17,500万円 | 207.0万円 | 39階 | 84.54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 15,000万円 | 168.7万円 | 45階 | 88.89㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 22,800万円 | 212.8万円 | 38階 | 107.16㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/10/13 | 15,500万円 | 160.2万円 | 12階 | 96.78㎡ | 1LDK+ | 南 |
| 2023/10/08 | 9,480万円 | 129.2万円 | 41階 | 73.38㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/09/17 | 5,300万円 | 125.5万円 | 25階 | 42.23㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/09/11 | 9,000万円 | 145.7万円 | 40階 | 61.78㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/09/02 | 12,800万円 | 163.2万円 | 24階 | 78.44㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/08/24 | 9,200万円 | 148.9万円 | 40階 | 61.78㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 16,500万円 | 164.0万円 | 34階 | 100.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 12,500万円 | 155.5万円 | 33階 | 80.37㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/08/24 | 6,680万円 | 121.3万円 | 26階 | 55.08㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 6,480万円 | 117.2万円 | 27階 | 55.28㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/08/06 | 12,500万円 | 155.5万円 | 33階 | 80.37㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/07/09 | 12,800万円 | 159.3万円 | 33階 | 80.37㎡ | 2LD | 西 |
| 2023/07/08 | 5,280万円 | 114.4万円 | 14階 | 46.17㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/06/02 | 5,980万円 | 106.5万円 | 16階 | 56.16㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は146.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（166.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | TheKitahama 大阪市中央区高麗橋一丁目 | 北浜駅1分 | 7,700万円 | 166.8万円 | 46.17㎡ | 1LDK | 16階 / 54階建 | 東 | 2009年 | 465戸 | RC |
| 2025/06/30 | THEKITAHAMA 大阪市中央区高麗橋一丁目 | 北浜駅1分 | 6,180万円 | 146.3万円 | 42.23㎡ | 1LDK | 21階 / 54階建 | 東 | 2009年 | 465戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で20.7%上昇、大阪市中央区では25.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（166.8万円）は大阪市中央区の平均と比較して89.1%割高です。
マンション概要
| マンション名 | TheKitahama |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区高麗橋一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro堺筋線北浜駅徒歩1分 |
| 築年月 | 2009年 |
| 階数 | 54階建 |
| 総戸数 | 465戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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